Boligmarkedet koger i Aarhus: Er det stadig muligt at købe sin første bolig?

Drømmer du om at købe din første bolig i Aarhus? Så skal du være forberedt på et konkurrencepræget marked, der i stigende grad ligner det, som københavnere har kæmpet med i årevis.

Det fremgår af ny statistik fra Finans Danmark, der viser, at udbuddet af ejerlejligheder i Aarhus er faldet med hele 61 procent det seneste år. Dermed er Aarhus nu den kommune i landet, hvor udbuddet er faldet allermest, ifølge DR Østjylland.

Samtidig er liggetiden faldet dramatisk – fra 118 dage til kun 77 dage – og kvadratmeterprisen er steget med 8,6 procent. Boliger bliver solgt hurtigere og dyrere end nogensinde.

Ild i boligmarkedet

Det hede marked gælder ikke kun ejerboliger. På lejeboligmarkedet er en tilsvarende acceleration i gang. Anders Hyldborg, direktør hos udlejningssiden BoligPortal, er ikke i tvivl.

– Der er ild i boligmarkedet i Aarhus, siger han ifølge TV2 Østjylland.

Private udlejere bekræfter billedet: Selv med en tre måneders opsigelsesperiode er det sjældent, at en bolig ikke er genudlejet inden for den første måned.

Ligner tilstandene i København

Finans Danmark trækker direkte paralleller til den udvikling, København har gennemgået de seneste år – og advarslen er klar til kommende boligkøbere i Aarhus.

– Aarhus er et godt eksempel på, hvor hurtigt et boligmarked kan vende. For boligkøbere i Aarhus er markedet blevet mere konkurrencepræget, og det er vigtigt at have styr på sin økonomi og at have en dialog med sin bankrådgiver, hvis man overvejer at gå på boligjagt, siger Peter Jayaswal, underdirektør for Realkredit og Ejendomsfinansiering i Finans Danmark, ifølge DR Østjylland.

Råd til førstegangskøbere

Eksperternes budskab er tydeligt: Forberedelse er alt i det nuværende marked. Får du styr på din bankaftale og dit lånebevis, inden du begynder at kigge, står du langt bedre, når den rette bolig dukker op.

For dem, der håber på at komme ind på boligmarkedet i Aarhus, gælder det om at handle hurtigt – og have finansieringen på plads på forhånd. En liggetid på blot 77 dage efterlader ikke meget rum til tøven.

Statistikken er fra Finans Danmarks opgørelse for marts 2026, som offentliggjort af DR Østjylland og TV2 Østjylland.

Kilde: dr.dk/nyheder/seneste/boligmarkedet-i-aarhus-begynder-ligne-det-i-koebenhavn
Kilde: tv2ostjylland.dk/aarhus/der-er-ild-i-boligmarkedet-39feb