Analytiker advarer Aarhus-boligejere: Variabel rente kan stige yderligere i sommer

Boligejere i Aarhus med variabelt forrentede lån bør holde øje med renteudviklingen i de kommende måneder. Det er budskabet fra Sune Malthe-Thagaard, chefanalytiker i Totalkredit, efter at Den Europæiske Centralbank (ECB) torsdag fastholdt indlånsrenten uændret på 2,0 procent.

Selvom en fastholdt rente umiddelbart kan lyde som gode nyheder, er analytikeren langt fra beroliget. Ifølge ham er ECB's pause blot midlertidig.

– Vi forventer, at ECB bliver nødt til at hæve renten to gange over sommeren, og spørger du markedet, er vurderingen, at der måske kan komme tre forhøjelser i år, siger han ifølge TV 2 Østjylland.

Aarhus-markedet ligner København

Aarhus har de seneste år oplevet kraftige prisstigninger på boligmarkedet – en udvikling, der minder om den, man tidligere så i København. Det betyder, at mange boligejere i Aarhus har optaget større lån end tidligere generationer og dermed er langt mere eksponeret, når renten bevæger sig opad.

Særligt udsatte er boligejere med såkaldte F-kort-lån og prioritetslån, hvor renteændringer slår igennem hurtigt – modsat fastforrentede lån, der giver forudsigelighed over mange år.

– Det betyder, at der fortsat venter en regning for boligejere med variabel rente. Særligt for dem med F-kort- og prioritetslån, hvor ændringer slår hurtigt igennem, understreger Sune Malthe-Thagaard ifølge TV 2 Østjylland.

Hvad kan du gøre?

For boligejere i Aarhus, der er bekymrede for den kommende renteudvikling, anbefaler rådgivere generelt at overveje sin låneprofil. En omlægning fra variabel til fast rente kan give ro i budgettet, men kommer typisk med en oprettelsesomkostning.

Det er en god idé at kontakte sin bank eller realkreditrådgiver for at gennemgå, om ens nuværende lån passer til den aktuelle situation og ens evne til at absorbere eventuelle rentestigninger i sommer.

ECB's næste rentebeslutning ventes i juni 2026.

Kilde: tv2ostjylland.dk/oestjylland/analytiker-advarer-boligejere-4e641