Aarhus-lejligheder stiger i pris – almindelige borgere presses ud

Priserne på ejerlejligheder i Aarhus er steget dramatisk det seneste år. Ifølge TV 2 Østjylland ligger salgspriserne nu 20 procent højere end på samme tidspunkt i fjor – en stigning, der langt overstiger udviklingen på landsplan, hvor lejligheder generelt er steget knap 18 procent.

Månedvis viser tallene en fortsættende opadgående tendens. Alene den seneste måned er priserne steget med 2,0 procent. Boligsiden's markedsdata bekræfter, at udbuddet af ejerlejligheder i kommunen forbliver meget lavt, hvilket skaber intens konkurrence blandt køberesne og driver prisen op.

Eftersalg fra byggeboomen

Baggrunden for udviklingen ligger flere år tilbage. Aarhus har oplevet omfattende nybyggeri gennem længere tid, som har holdt markedet mættet med boliger til salg. Nu er det store udbud endelig blevet solgt, og manglen på nye lejligheder sender prisen i vejret, forklarer boligøkonom Lise Nytoft Bergman til TV 2 Østjylland.

Prisstigningerne rammer alle dele af byen uden forskel. En lejlighed på Ringgade, der kostede 2,5 millioner kroner, koster nu omkring tre millioner. På Aarhus Ø stiger prisen tilsvarende fra ti til tolv millioner kroner – samme procentvise stigning.

Højtuddannede tiltrekker kapitalen

Ifølge Johan Nairn fra Nybolig Development i Aarhus skyldes presset blandt andet en stigning i vellønnede jobs inden for vidensbaserede erhverv. Energiselskaber og fødevareindustri som Agro Foodpark tiltrækker højtuddannede medarbeidere udefra, som har købekraft til de stigende priser.

Men priserne har også en skyggeside. Udviklingen skubber mennesker med almindelig indkomst – som politibetjente og lærere – væk fra byen. De lavere indtægter kan ikke følge med, og mange tvinges til at søge boliger uden for Aarhus Kommune.